Entenda como proteger e valorizar seu ativo com uma avaliação profissional
Todos os anos, rankings e listas das empresas mais valiosas do mundo ganham destaque na mídia. A Apple vale trilhões de dólares, Meta, Petrobras, Microsoft, todas ganham novos valores a cada ciclo. Mas como o mercado determina esses valores com tanta precisão? A resposta está na avaliação patrimonial, uma ferramenta essencial que vai muito além de simplesmente contar ativos.
Para além das blue chips, a avaliação patrimonial é fundamental para empresas de todos os portes. Ela oferece uma visão clara e precisa dos ativos, permite decisões mais assertivas e protege o patrimônio construído ao longo dos anos. Em um cenário econômico cada vez mais complexo, entender o real valor do seu negócio não é apenas uma vantagem competitiva — é uma necessidade estratégica.
O que é avaliação patrimonial?
Avaliação patrimonial é o processo detalhado de identificar e valorar todos os bens e obrigações de uma empresa. Isso inclui desde imóveis e máquinas até elementos intangíveis como marcas e patentes.
O objetivo principal é garantir que os números nos livros contábeis mostrem a real situação da empresa, algo essencial tanto para cumprir regras como IFRS e CPC quanto para tomar decisões importantes sobre vendas ou crescimento.
Para determinar o valor do patrimônio, existem três caminhos principais. O valor de mercado observa quanto bens similares estão sendo vendidos, como fazemos ao avaliar um imóvel. O custo de reposição calcula quanto custaria comprar algo equivalente hoje, levando em conta fatores como inflação. E, por fim, o valor residual, que mostra quanto um bem valerá no futuro, após seu uso.
Por que fazer avaliação patrimonial
A avaliação patrimonial vai muito além de uma simples formalidade contábil - ela é uma ferramenta usada para o sucesso e sustentabilidade de qualquer empresa. Dentre os motivos do porquê fazer avaliação patrimonial estão:
Tomada de decisões: permite identificar ativos subutilizados ou obsoletos, facilitando decisões sobre vendas, modernização e realocação de recursos;
Transparência com stakeholders: fornece demonstrações financeiras confiáveis que aumentam a credibilidade da empresa, atraindo investidores e facilitando novas parcerias;
Compliance fiscal e contábil: garante conformidade com normas como o CPC 12, evitando multas, ajustes retroativos e problemas jurídicos;
Suporte em operações de M&A: estabelece valores justos para todas as empresas envolvidas em processos de fusão, garantindo negociações equilibradas e benéficas;
Gestão eficiente de ativos: monitora depreciação e obsolescência, identificando oportunidades para otimizar recursos e reduzir custos operacionais
Passo a passo para fazer avaliação patrimonial
O primeiro passo é realizar um inventário minucioso de todos os ativos da empresa. Isso inclui desde bens físicos como imóveis, veículos e equipamentos até ativos intangíveis como marcas, patentes e software. É essencial não deixar nada de fora nesta etapa inicial.
Na segunda etapa, define-se qual método de avaliação será utilizado. A escolha depende do objetivo: pode ser valor de mercado para uma possível venda, custo de reposição para fins de seguro, ou valor presente líquido para análise de investimentos.
Em terceiro lugar, inicia-se a coleta de documentação e dados. São necessários documentos como notas fiscais, registros de propriedade, contratos e demonstrações financeiras. Também se realizam vistorias técnicas para verificar o estado de conservação dos bens.
Na quarta etapa, profissionais especializados realizam os cálculos técnicos. Consideram-se fatores como depreciação física, obsolescência tecnológica, condições de mercado e projeções financeiras. Cada item é analisado individualmente seguindo normas técnicas específicas.
Por fim, elabora-se um laudo técnico detalhado com todos os valores e metodologias utilizadas. Este documento deve ser atualizado anualmente ou sempre que houver mudanças significativas no patrimônio, garantindo que os valores reflitam a realidade atual do mercado.
Erros comuns na avaliação patrimonial (e Como Evitá-los)
Existem diversos erros comuns que podem comprometer a qualidade e precisão de uma avaliação patrimonial, dentre os principais estão:
Ignorar ativos intangíveis: deixar de considerar elementos como patentes, marcas registradas ou goodwill distorce a visão real do patrimônio da empresa;
Falta de atualização periódica: manter registros contábeis desatualizados pode resultar em valores subestimados, como no caso de imóveis que se valorizam ao longo dos anos;
Profissionais sem qualificação: a contratação de avaliadores sem a devida expertise técnica compromete a credibilidade do laudo e a precisão dos resultados;
Desconsiderar normas técnicas: não seguir padrões como a NBR 14.653 da ABNT pode invalidar todo o processo de avaliação;
Quem pode realizar avaliação patrimonial?
A avaliação patrimonial precisa ser realizada por profissionais especializados e devidamente certificados. Engenheiros, contadores e economistas com expertise em avaliação de ativos são os profissionais mais indicados para conduzir esse processo. É fundamental que estes especialistas sigam as normas técnicas da ABNT e estejam atualizados com as diretrizes do mercado.
A Ipê Avaliações é sua parceira ideal nesse processo, pois reúne uma equipe multidisciplinar altamente qualificada. Com profissionais experientes e todas as certificações necessárias, a empresa garante laudos técnicos precisos e imparciais que atendem às exigências do mercado.
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